Lombokstraat 147, 1335JR Almere

Ymere verhuurt nieuwbouwappartementen in Oostvaarders Almere

In de wijk Oostvaarders, in Almere Buiten, bouwen wij 121 sociale huurwoningen. Deze woningen komen aan de Evenaar ter hoogte van het treinstation Almere Oostvaarders. Ze zijn verdeeld over drie woongebouwen, die worden verbonden door twee entrees. Het zijn gelijkvloerse twee- en driekamerappartementen.
 
In de buurt van het nieuwbouwcomplex zijn diverse voorzieningen en is de bereikbaarheid goed geregeld. Zoals aan de overkant van de weg is het NS-station Oostvaarders. Verder zijn er diverse winkels, horecagelegenheden, sportfaciliteiten en meer.
Parkeren kan in de blauwe zones rondom het gebouw. Ook wordt er een nieuw parkeerterrein (blauwe zone) aangebracht door de Gemeente waar geparkeerd kan worden. Bewoners kunnen een parkeerontheffing aanvragen bij de gemeente.

Diverse woningzoekenden krijgen een thuis in Oostvaarders. Naast de woningen die op MijnDak worden aangeboden, worden er ook woningen toegewezen aan onder andere statushouders, mensen met een urgentie en huurders die doorstromen vanuit een grote woning.

De woning

• Driekamerwoning
• Woonkamer met open keuken is voorzien van boven- en onderkasten en opstelruimten voor koelkast en kooktoestel.
• Aparte slaapkamers.
• Badkamer met toilet, douche, wastafel, spiegel en handdoekradiator.
• Inpandige berging met een mechanische ventilatie-unit voor de toe- en afvoer van (verse) lucht en een afleverset die is aangesloten op de collectieve warmte- en koude opslag voor verwarming, warm tapwater en seizoensgebonden koeling.
• Wasmachine- en drogeraansluiting in de inpandige berging.
• Balkon.
• Energielabel minimaal A+.
• Vloerverwarming en –koeling (er is beperkte koeling in de woning).
• De appartementen zijn gasloos. Elektrisch koken (2 fase perilex-aansluiting).
• Servicekosten ongeveer € 45 (prijspeil 2026). Servicekosten zijn onder voorbehoud en kunnen mogelijk nog wijzigen.
• Een stroomleverancier kiest u zelf. Hiervoor sluit u zelf een contract af.
• De appartementen hebben geen zonnepanelen. 

Warmte en koude 

• Verwarming en koeling (warm tapwater, verwarming en koeling) worden geleverd door energieleverancier Linthorst. Hiervoor sluit u zelf een overeenkomst af met Linthorst. Dit is verplicht.
• Indicatie maandelijkse kosten: Voor een 2-/3-kamerwoning liggen de verwachte gemiddelde maandelijkse kosten voor warmte en verkoeling circa rond de €125 (prijspeil 2026)
• Deze indicatie is gebaseerd op gemiddeld gebruik. De daadwerkelijke kosten kunnen afwijken en zijn afhankelijk van factoren zoals huishoudgrootte, gebruik van warm water en het stookgedrag van bewoners.
• Let op: deze kosten zijn exclusief elektriciteit (stroom). U kiest zelf een stroomleverancier en sluit hiervoor een apart contract af.

Kenmerken van het gebouw

• Het gebouw heeft op de begane grond 4 gezamenlijke fietsenstallingen. Er zijn hier enkele plekken voor scootmobielen te realiseren.
• Er zijn drie woongebouwen, die worden verbonden door twee entrees. Het hoogste woongebouw gaat tot de 8e verdieping.
• Er zijn liften aanwezig in de linker en rechter toren.

Parkeren 

Het betreft een blauwe zone. U kunt een ‘parkeerontheffing blauwe zone’ aanvragen bij de Gemeente Almere, dit gaat digitaal via de parkeerservice van de gemeente (Parkeerontheffing blauwe zone | Almere)

Wat moet u zelf doen in de woning?

De woning is een nieuwbouwwoning. Dit betekent dat u de eerste bewoner bent en u zelf nog het een en ander in de woning moet doen. U moet hierbij denken aan onder andere:

• Een vloer (bijv. laminaat) en een ondervloer (min.10 decibel reducerend) leggen en plinten plaatsen.
• Het voorbehandelen van de wanden.
• Schilderen en/of behangen van de wanden.
• Ophangen van raambekleding (bijv. gordijnen) inclusief eventuele rails.

U accepteert de woning zonder bezichtiging

U kunt de woning niet bezichtigen. U accepteert de woning op basis van de informatie die in de advertentie verstrekt is, zoals o.a. verhuurplattegrond, impressievideo, impressies van het gebouw en aanvullende informatie op de website.
De impressievideo geeft een algemene indruk van de woningen binnen dit project. De getoonde woning is niet per definitie de woning die wordt toegewezen. Afwijkingen in indeling, afwerking en grootte zijn mogelijk. De woning wordt kaal opgeleverd, dus zonder meubels, stoffering en apparatuur. De badkamer is wel betegeld en voorzien van nodige voorzieningen en er is een keukenblok inclusief bovenkasten geplaatst. Aan deze beelden kunnen geen rechten worden ontleend. De verhuurplattegrond van de woning is leidend.

Verzamel alvast uw gegevens

Heeft u uw interesse aangegeven bij MijnDak? Verzamel dan alvast uw gegevens voor Ymere. Want als u de 1e kandidaat bent en u laat daarna weten dat u de woning wilt huren dan moet u uw gegevens binnen twee werkdagen voor 12.00 uur aanleveren. Kijk op onze website of in de bijgevoegde folder (te vinden bij tabblad: Foto’s en meer). Levert u uw gegevens niet op tijd aan? Dan krijg u geen aanbod. U kunt de woning dan niet meer huren.

Zorg ervoor dat het inkomen in uw inschrijving klopt. Anders loopt u het risico dat u wordt afgewezen als u de eerste kandidaat bent.

Een intakegesprek kan onderdeel zijn van de toewijzingsprocedure. Na het gesprek hoort u van ons of wij u de woning toewijzen.

Krijg u een woning toegewezen?
U krijgt ongeveer een maand voor de oplevering de gelegenheid om uw eigen woning te bekijken en in te meten. Aansluitend aan dit meetmoment zal er een bewonersbijeenkomst “Prettig wonen doen we samen” plaatsvinden. U gaat kennis maken met uw nieuwe buren en u krijgt informatie over het verdere proces.

Planning
Wij verwachten de woningen in februari/maart 2027 op te kunnen leveren. Dit is onder voorbehoud en kan nog wijzigen.

Meer informatie?
Wilt u meer weten over Oostvaarders? Kijk op onze website

Disclaimer: Hoewel de informatie in deze advertentie zorgvuldig is samengesteld, kunnen er geen rechten aan worden ontleend. Typefouten, prijswijzigingen en de impressies zijn onder voorbehoud. De werkelijke kleur van het materiaal kan afwijken, zo ook de inrichting van de tuin en het openbaar gebied.